《老房焕新适配三代同堂：全龄共生设计指南》

核心要点速览：优先保障老人安全便利、儿童成长友好、中青年私密自主，通过空间重构 + 弹性设计 + 精准收纳 + 适老化 / 适幼化细节，让老房同时满足三代人需求，兼顾功能与情感连接。
一适老化改造：守护长辈安全与舒适
1. 老人房改造
位置优先：南向采光最好的房间，靠近卫生间，远离电梯 / 楼梯等噪音源
地面处理：全屋无高差，铺设防滑哑光地砖 / 木地板，卫生间门口安装地垫，防止滑倒

2. 卫生间适老化升级（重中之重）
改造部位具体措施整体布局干湿分离，预留轮椅回转空间（≥1.5m×1.5m）安全扶手马桶旁 L 型扶手、淋浴区双侧扶手、浴缸边缘折叠扶手沐浴方式坐式淋浴器 + 浴凳，避免站立风险智能设备恒温防烫水嘴、感应水龙头、紧急呼叫器地面处理防滑瓷砖 + 防滑垫，排水坡度合理，无积水

二、适幼化设计：陪伴孩子快乐成长
1. 儿童房：可成长性空间
弹性设计：墙面采用磁性涂层 / 白板，方便孩子涂鸦学习；家具选择可调节高度的书桌 / 衣柜，适应成长需求
安全防护：所有家具圆角处理，窗户安装限位器（开启≤10cm），插座带安全盖，避免触电风险
收纳系统：开放式矮柜（培养自主收纳）+ 封闭式高柜（存放不常用物品），玩具收纳区离地≤1m

三、厨卫改造：解决三代同堂的 "抢用" 难题
1. 厨房升级：多功能 + 安全 + 高效
高低台面：根据身高设计（参考公式：身高 ÷2+5~10cm），兼顾长辈与年轻人操作习惯
双动线设计：烹饪区与备餐区分开，多人操作互不干扰，避免拥挤
收纳优化：地柜抽屉化（老人无需蹲下取物），吊柜安装升降拉篮（避免踮脚），设置儿童零食专用抽屉
安全防护：燃气泄漏报警器、防烫旋钮、圆角台面，防止意外
2. 卫生间改造：缓解 "早高峰" 压力
多卫配置：100㎡以上户型建议双卫，或一卫改 "三分离"+ 独立马桶间，解决抢用问题
共享 + 专属：主卫供中青年使用，次卫靠近老人房 / 儿童房，设置双台盆提高使用效率
智能升级：恒温花洒、智能马桶（带清洗 / 烘干功能）、电热毛巾架，提升舒适度

四. 施工要点
老房基础工程：水电改造（更换老旧管线）、防水重做（卫生间墙面≥1.8m，厨房≥0.3m）、墙体加固
环保材料：选择 E0 级板材、低 VOC 涂料，保障老人与儿童健康
安全施工：设置临时围挡，避免粉尘 / 噪音影响邻居，施工期间做好防火 / 防盗措施
3. 后期完善
软装搭配：选择防滑、易清洁的窗帘 / 地毯，避免尖锐装饰品，营造温馨安全的居住环境。