A三大陷阱
01装修小白、业主时间不充裕的情况下需要请监理。
如果业主自身非常懂装修并且时间充裕是可以不请监理的。在不具备上述前提条件时,最好请专业的监理对装修进度及施工质量进行把控负责。
02第三方专业监理通常比装修公司的免费监理更能保证工程质量。
装修公司内部的监理本质上偏重于质检性质和附加性质,主要负责协调业主和施工方,无法达到行业标准;而专业的三方监理是独立运作的,具有监理资质证书,能够确保家装工程质量,达到行业标准。
03水电改造及主材安装阶段业主必须亲自在场,其余环节不需要。
大多业主在不具备专业装修知识的前提下,一直盯工不仅没有反馈作用还可能延缓施工进度;因此业主只需要在关键环节如水电改造、主材安装等阶段在场监工、验收即可,其它可由项目经理或三方监理代劳。
B拆改监工
01承重墙绝对不能拆除。
承重墙用来支撑整个房屋结构,一旦拆除房子在后期会出现变形、开裂、甚至塌陷等情况。
在房屋工程图上可直接辨别:标黑色的墙体都是承重墙,标白色的墙体为非承重墙。
承重墙
02集中供暖的房子,改造暖气的时间最好是在非供暖季。
集中供暖是一套系统,一户的改动会影响到整套系统。为了不影响邻居家的正常供暖,要选在非供暖季进行改造。
03燃气管道要装在墙外且避免使用木质等易燃材料。
燃气管道装在墙外,问题出现时才方便检查和修理,否则还需要凿墙处理。还有一点,靠近管道的墙面材料不要是木质等易燃材料。
04顶面的横梁不能拆。
拆除横梁有可能导致上层楼板下坠,所以不能拆的。如果觉得横梁影响美观,可以做吊顶隐藏。
C水电泥瓦监工
01水电铺设的线路和数量要和施工图纸一致。
对照施工图纸,查看电路点位的数量、电线水管的数量,在墙壁上标出所有新增的接线盒,并且拍照记录下来。另外,电线水管的数量没有一个标准答案,需要根据自己家的面积确定。
02水管电线的品牌、型号、厚度和直径要和报价单一致。
为避免部分装修公司偷换材料可对照报价单进行实物查验。一旦发现材料不一致,必须让装修公司更换材料或者补差价。
03施工前要对“地漏”和“下水口”进行封闭保护。
对地漏和下水口进行封闭保护是防止水泥、砂浆这些杂物进入,一旦堵塞管道,清理起来极其麻烦。
04墙地面同时铺设瓷砖时,需保证“墙砖压地砖”。
①地砖压墙砖的工艺中,墙砖和地砖之间会有一道接缝,如果墙面上有水流下来,渗不下去就会有积水。
②房子有地暖的话,地砖会热胀冷缩,假如是地砖压墙砖,地砖长时间遇热膨胀,没有伸缩余地,就会一直挤压墙砖,最后影响墙砖和地砖的使用寿命。
05"地暖布管采用“螺旋形”的铺设方式,取暖更均匀。"
这种方式材料所受弯曲应力较小,能产生均匀的地面温度,并可以通过调整管间距来满足局部区域特殊要求。
D木工油漆监工
01石膏板吊顶,转角处石膏板要裁成“7字型”安装。
因为吊顶的转角处受力比较集中,如果是使用横竖两块石膏板拼接容易开裂,裁成“7字型”更牢固,使用年限更长。
02木工工程中出现0.2mm以上明显缝隙需重新返工。
线与线夹口角缝不能超过0.3mm,饰面板与板碰口不能超过0.2mm,推拉门整面误差不能超出0.3mm。
03踢脚线在墙角处相交的地方,边缘要进行45度角的裁切。
如果没有进行45度角的裁切,接口处没有办法进行严丝合缝的拼接,影响美观度。
04吊顶木龙骨安装前要整面涂刷防火涂料。
涂料必须满涂覆盖木质,眼观无木质外露。涂料厚度、涂刷方法应符合相应涂料使用说明的要求。
05避免油漆发白,不要在下了大雨后喷涂油漆。
下雨后水份蒸发空气湿度特别大,喷涂油漆非常容易发白,硝基漆尤其明显,这时施工要引起注意,预防方法有二:
①在调配油漆时加入适量防白水(不超过稀释剂总量的8%);
②在刷涂前对施工场所作抽湿处理。
E主材安装监工
01铺贴地板的最佳室内温度为16C-30C。
这个温度能让木料地板保持一个最佳状态。以及,春秋季节要比夏冬季节更为适宜。在一天24小时中,尽量避开中午与晚上施工,最好是在下午2点后再进行施工。
02地板铺贴要在基本装修施工完成后再进行。
这是为了避免其他施工工程会对铺设好的地板造成损伤。尤其是油漆、贴砖等施工完成后,要先做好地面卫生才可以开始铺设地板。
03地板铺贴完48小时内,必须用纸盖上,且不要在地板上频繁走动和放置重物。
这样做一是为了避免装修施工时有异物或者油漆等掉落到地板上;二是为了能让地板胶粘贴牢固时间更长,让地板自然风干。
04马桶排污口要密封。
可以安装专用的密封圈,或者在四周涂上一圈玻璃胶(油灰)或是水泥砂浆,建议水泥与砂的比例则为1:3。
05安装水龙头前要放水冲洗水管。
放水冲洗水管,是为了洗掉水管中的泥沙杂质,以免堵塞或者磨损水龙头的陶瓷阀芯。除了水管中的杂物,还要检查水龙头本身是否有搀入杂质。