《每天一个装修小知识——精装房验收》

精装房验收可以从以下几个方面进行：

一、文件验收

1. 查看两书一表

   • 《住宅质量保证书》：明确房屋质量的保修范围、期限等，确保在保修期内房屋出现质量问题能够得到及时维修。
   • 《住宅使用说明书》：介绍房屋的使用方法、注意事项等，帮助你正确使用和维护房屋。
   • 《竣工验收备案表》：这是房屋通过竣工验收的重要凭证，表明房屋符合国家相关标准和规范。

2. 核对购房合同

   • 检查房屋的装修标准、品牌、型号等是否与购房合同一致。如有不符之处，应及时与开发商协商解决。

二、入户门验收

1. 外观检查

   • 查看门的表面是否有划痕、凹痕、变形等缺陷。
   • 检查门的颜色是否均匀，有无色差。
   • 检查门的五金配件是否齐全，如门锁、合页、门吸等，安装是否牢固。

2. 开启关闭测试

   • 试开门锁，看是否顺畅，有无卡顿现象。
   • 开关门，检查门的密封性能是否良好，门与门框之间是否有缝隙。
   • 检查门的垂直度，看门是否安装端正。

三、室内门窗验收

1. 窗户

   • 外观检查：查看窗户的玻璃是否有划痕、裂纹、气泡等缺陷。窗框的表面是否平整、光滑，有无变形、变色等问题。
   • 密封性能：关闭窗户，检查窗户的密封胶条是否完好，有无松动、脱落现象。用手感受窗户周围是否有漏风现象。
   • 开启关闭测试：试开窗户，看是否顺畅，有无卡顿、异响。检查窗户的五金配件是否齐全，如把手、铰链等，安装是否牢固。

2. 室内门

   • 与入户门的验收方法类似，重点检查门的外观、开启关闭性能和密封性能。

四、墙面地面验收

1. 墙面

   • 外观检查：观察墙面是否平整、光滑，有无裂缝、空鼓、起泡、掉皮等现象。用手触摸墙面，感受是否有粗糙感。
   • 阴阳角检查：用直角尺检查墙面的阴阳角是否垂直。阴阳角不垂直会影响家具的摆放和美观。
   • 墙面垂直度检查：用靠尺检查墙面的垂直度，偏差应在允许范围内。

2. 地面

   • 外观检查：查看地面的瓷砖或地板是否平整、光滑，有无裂缝、空鼓、色差等问题。
   • 平整度检查：用水平尺或靠尺检查地面的平整度，偏差应在允许范围内。
   • 地板检查：如果是木地板，检查地板的拼接是否紧密，有无松动、起翘现象。走在地板上，听是否有异响。

五、厨房卫生间验收

1. 防水检查

   • 检查厨房和卫生间的地面和墙面是否做了防水处理。可以在卫生间地面蓄水，观察 24 小时后楼下对应位置是否有渗漏现象。
   • 检查卫生间的淋浴区是否有防水条，防水条的高度是否符合要求。

2. 给排水检查

   • 打开水龙头，检查水流是否顺畅，水压是否正常。查看水龙头和水槽、洗脸盆等的连接处是否有漏水现象。
   • 检查卫生间的马桶、地漏等排水设施是否畅通。倒入一桶水，观察排水速度是否迅速，有无堵塞现象。

3. 电器设备检查

   • 检查厨房的炉灶、抽油烟机、消毒柜等电器设备是否安装牢固，功能是否正常。
   • 检查卫生间的热水器、浴霸等电器设备是否安装牢固，功能是否正常。

六、电路验收

1. 配电箱检查

   • 查看配电箱的位置是否合理，便于操作和维修。
   • 检查配电箱内的开关、插座等是否齐全，标识是否清晰。
   • 测试配电箱内的漏电保护器是否正常工作。

2. 插座开关检查

   • 检查室内各个位置的插座和开关是否安装牢固，位置是否合理。
   • 用电器测试插座是否通电，检查插座的电压是否稳定。
   • 测试开关是否控制相应的灯具，开关的操作是否顺畅。

七、空气质量验收

1. 嗅觉检查

   • 进入房间后，用鼻子闻一闻是否有异味。如果有刺鼻的气味，可能是装修材料中的有害物质超标。

2. 专业检测

   • 可以请专业的空气质量检测机构对房屋的空气质量进行检测，主要检测甲醛、苯、TVOC 等有害物质的含量是否超标。

精装房验收需要仔细、全面，发现问题及时与开发商或物业沟通解决，确保你能够入住一个满意的家。