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A业主手续
01装修不得擅自开工，需提前去物业办理开工手续，缴纳装修押金和垃圾清运费。
办理装修手续需提供装修施工图纸给物业，审核通过后获得施工许可证即可开工。交纳的装修保证金一般在装修完工后3个月内退还，垃圾清运费是支付物业清理装修垃圾的费用，不退还。(若不想缴纳装修保证金，可以在办理装修手续时，将装修方式改为“自装”，而不要填写装修公司)
02办理装修手续时，需要向物业问清楚建渣堆放点。
若无建渣堆放点，则需由装修公司安排建渣清运，按车收费。一辆建渣货车大概在300~600元之间不等，根据所在城市情况而定。
03拆改(*包括承重墙、飘窗、阳台等)必须经由物业许可。
涉及到影响住宅外观、内部改动时，一切都要物业司要求为主。设计师、施工方未必完全了解建筑结构，随意更改会影响楼体结构、外观(*严重者会照成工程事故、面临同楼业主及物业的索赔)。
04施工交底中所有项目均需达成书面共识，切忌口头协议。
现场交底时达成的书面共识，属于协议式文件，与装修合同具有同等的法律效力，是在施工以及以后的合同执行过程中合同双方必须遵守的。
B开工交底
01开工前设计师必须将“交底材料”准备齐全带至施工现场。
如果施工图纸不全，容易造成施工方难以理解相关工艺、与原设计效果发生冲突的情况。交底时必须有的图纸包括：原始结构图、结构拆改图、平面家具布置图、地面布局图、墙体立面造型材质图、天花板布局图、强弱电电路图、水位图、开关插座点位图。
02施工方需提前准备好“施工进度表、节点验收表”两张表。
施工进度表和节点验收表可以记录施工进度，方便业主发现施工过程中存在的问题，督促施工方及时改进，完善工程质量，同时在材料进场、验收等重要节点确保到场。
03施工交底时，业主、设计师、监理、工长需同时到场，缺一不可。
施工交底是正规装修的重要步骤，设计方向施工方交代图纸并确定图纸可施工性。业主如对施工项目存在疑问，可向设计师、监理、工长多发问，及时发现问题，避免施工过程中出现不必要的增减项。
04施工前，公共区域需做好保护，避免材料进场/垃圾清运时对墙、地面造成损坏。
对于公共区域保护方法可重点关注下面两点：①过道保护：电梯门口到入户门口墙面使用高度为1米的专用墙砖保护膜;地面使用专用地砖保护膜，每幅搭接处用专用胶带固定。
②入户门保护：将保护膜覆盖在入户门内外两面;门把手需要单独用保护膜进行包裹，使用专用胶带固定。
05施工方不能擅自拆改“煤气、天然气管道、旧暖气片、暖气管道”等气暖设施。
煤气、天然气管道改造要慎重，以免造成安全隐患。不得不改时，必须请煤气、天然气公司的专业人员操作，装修施工方不得代劳;请专业暖气公司更换暖气，对拆下的暖气片要用防护膜做好保护，防止磕碰受损。
06水电交底前需再次确认水电施工、安装工艺及特殊电器点位。
特殊电器例如：卫生间内的智能马桶、智能浴室镜等，厨房内的洗碗机、前置过滤器、小厨宝、微波炉、下水槽清理机、蒸箱烤箱等需要提前规划点位，预留电源插孔。
07水电交底现场是可以提出改动需求的，如开关、插座数量、位置等。
家具摆放位置、电器数量多少均涉及到开关、插座安装位置。现场根据实际需求最终确认新增点位数量。新增点位产生的费用也需问清楚，认可无异议后，在水电交底确认单上签字。
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